广东东莞购房者去年签了诚意单 房价暴涨后遭开发商涨价

据了解，广东东莞购房者去年签了诚意单，李爱生等人以1.2万元到1.3万元之间的单价认购了13套双拼及联排别墅。并每人先交了5万元的购房款。可没想到，进入2016年后房价暴涨。近日，这些东莞购房者接到开发商通知，称要么解除原来签订的认购协议，要么按照开发商规定的现在市场价2万元左右单价购买。当购房者不同意后，开发商建议双方走司机途径。

广东东莞购房者去年签了诚意单

购房者：诚意单约定房源成交价

李爱生介绍，2015年7月至12月，东莞市景天房地产开发有限公司将联华花园城二期孔雀湖（别名：景天商住小区）十多套房子尾货清货，承诺只要购房者交5万元先期购房款，就可以按7.8折的价格，即均价1.2万元/平方米的价格销售。所以这批人都先期交纳了5万元购房款，各自订购其中一套房子。

李爱生订购的是项目46栋102号联排别墅，建筑面积249平方米。记者在李爱生与开发商签定的诚意单上看到，此套房子总价为4965478元，折后价为3873073元。“我们跟开发商协议上列明了房子的具体房号、房屋面积、房子原价、房子成交价等，并有双方签名确认，开发商口头承诺2016年3月交楼。”李爱生介绍，购房约定的日期到了之后，开发商以总公司联华国际控股集团重组的原因为由捂盘待售，推迟签约，并口头承诺房子不涨价。

广东东莞购房者去年签了诚意单

购房者陈新邦也是在此期间购买了该项目的47栋101号双拼别墅。他介绍，从今年9月开始，开发商分别通知这批购房者，要退回他们的先期购房款，理由是现在房价大涨，以前购房协议无效，需要重新定价，均价由1.2万元/平方米，升至2万元/平方米左右。随后，这批购房者了解到，开发商东莞景天房地产开发有限公司已经被联华国际控股母公司重组，此时景天公司控股人为广东中天实业投资集团有限公司和东莞市万科房地产有限公司。

开发商：诚意单只是购房意向协议

11月15日，记者来到联华花园城，销售大厅内只有几名留守工作人员。而联华花园城三期的土地围栏都是万科地产的形象广告。记者在项目销售大厅见到东莞景天房地产开发有限公司销售负责人刘玉。她表示，该项目暂时没有房子销售，但是再过几天就有几套别墅可以销售，单价在2万元左右。随后，记者了解到，刘玉所说即将可以销售的别墅即为去年已经订购给李爱生等人的房源。