广州云山国际公寓欠贷被判抵押 业主陷无法收楼苦境

两年前花了一百多万买的公寓，如今距交楼时间过去一年多了，却还是无法收楼，房款也无处可寻，业主们陷入了苦境。据了解，由于广州云山国际公寓欠贷被判抵押，业主们想要收楼的梦想再次破灭，过户时间更加遥遥无期。

2016年3月18日，本报《黄金楼市》02版曾对云山国际（原云山大酒店）被查封、近30名业主无法按揭和过户的事情进行了报道，如今半年多时间过去了，投资商当初的承诺却未兑现。随着广东省高院近日对广东云山大酒店有限公司（下称云山公司）与中国长城资产管理公司（下称长城资产）的债务纠纷作出判决，长城资产享有对抵押房屋（云山国际）的优先受偿权，业主们距离收楼、过户的时间似乎更加遥遥无期。据悉，被告方云山公司不服判决，已向最高人民法院提起上诉。

广州云山国际公寓欠贷被判抵押

云山公司年初曾表示将盘活项目

余女士、邝美美（化名）等近30位业主都是云山国际的买家，他们从2014年1月至2015年7月陆续购买了云山国际的公寓，建筑面积在30-50平方米左右，总价从70万-110多万元不等。云山国际的投资商云山公司向他们承诺的交楼时间为2014年12月至2015年7月，然而，眼看2016年就要划上句号，这些买家依然无法收楼、入户。

这是一桩酒店改公寓所引发的债务纠纷。2012年，做小额贷款出身的潘国山及其合伙人收购了云山大酒店，将之改造成公寓，更名为“云山国际”对外出售。“当时他们（云山国际）的广告打得很猛，我就是看到他们的广告才买的。”业主张阿婆（化名）告诉记者，为方便孙子读书，她们家倾尽所有积蓄，于2014年下半年一次性付款购买了一套29平方米的公寓，总价为86万元，没想到钱花出去了，房却不能到手。由于云山公司债务缠身，法院于2015年8月查封了云山国际，业主一直无法办理按揭、入户手续。

广州云山国际公寓欠贷被判抵押

张阿婆说，当时云山公司提出每个月返还约4000元的租金直至交楼，她答应了，然而她只收到了两个月的租金就再无下文。从2015年6月开始，其他业主也相继收到了云山公司交付的3000-5000元/月不等的租金，但从同年9月开始就再未收到过。

这一纠纷在今年3月得到发酵。面对业主们的质问，潘国山当时表示将引进广东宏巨投资集团有限公司盘活云山国际项目再继续对外销售，“业主们的诉求都可以协议解决”。他的这一回应给业主们吃了一颗定心丸。

报纸一则资产处置公告揭露真相

当余女士、张阿婆等人还在傻傻等待开发商的消息时，11月2日登在报纸上的一则《资产处置公告》揭露了事情的真相：广东省高院10月对云山公司与长城资产的债务纠纷作出判决，长城资产享有对抵押房屋（云山国际）的优先受偿权。有业主无意中看到此公告，并告诉了其他业主。近30位业主们立即碰头，成立了业主委员会商讨对策。