广东中山业主收楼3年多未办房产证 开发商称可以诉讼
南都记者则在明盛公司6月21日发布的《关于房产证的通告》(以下简称《通告》)里看到部分解释。《通告》称，办理房产证流程为：综合验收、获取公建配套说明、确权、办证这几步，目前正处于确权状态。《通告》还称，确权遇到的情况为同一个土地证红线范围内，天悦广场1-10栋、办公楼、半地下车库均处于综合验收收菜可以确权，目前1-10栋已经综合验收，办公楼和地下车库因缺少低压电施工资料而未取得综合验收。同时，为了加速确权，开发商已经想尽一切办法，在不违法的情况下积极沟通国土办事大厅的相关领导。对于《通告》的说法，部分业主并不认可。“这些都是开发商的托词，自己的资料为什么会缺少呢？”
广东中山业主收楼3年多未办房产证
昨日中午，南都记者跟部分随业主以及西区住建局等部门来天悦城管理处，开发商明盛公司的代表李先生向业主代表们解释了房产证的相关事宜。李先生称，目前只是一部分业主楼办理房产证的时间超期了，有很多业主楼仍然在规定的办理时间之内。
李先生向业主代表们提供了一份《办理房产证进度通告》。这份通告则显示，天悦城房地产目前的进度并非是之前所说的已经处于确权状态。这份通告显示，2016年4月1日已取得住宅竣工验收备案登记证，开始办理确权。但国土部门告知新规，住宅小区土地证内的的所有建筑物包括办公楼、地下车库必须全部办理竣工验收后方能确权。该段文字后面还附加了一段话，称新规是造成办证拖后的主要原因。
这份通告还称，2016年10月12日住建局已经受理办公楼、地下车库的竣工验收备案，15个工作日内出证，预计11月2日取证。南都记者看到了盖有住建局公章的《竣工验收备案受理决定书》，决定书显示竣工验收材料齐全，符合法定形式。
广东中山业主收楼3年多未办房产证
西区住建局局长卢建周则表示，“按照流程还有3个星期就可以拿到审批结果，材料拿过去，基本都有保障。”
开发商
真拿不到证业主可以起诉
《办理房产证进度通告》中还提及，明盛公司会在11月3日按照确权资料目录向国土部门提供确权资料，如资料验收合格，则行政批复15个工作日确权完毕，预计11月22日确权完毕。另外，确权完毕后即开始进入办证阶段。通告称，预计11月30日可出部分(房产)证，12月14日出齐。
