中介猖獗使用过时文件 致消费者花不少“冤枉钱”

3月15日，南昌消费者龚女士通过“我爱我家”中介公司购买一套二手房，打算按揭贷款50万元，却被工作人员收取贷款金额1%的按揭代办费。据记者走访数家中介公司，都存在这一收费，但早在2014年就已更改了这一文件，中介公司疑涉嫌违法。

3月15日，南昌消费者龚女士通过“我爱我家”世纪中央城分店购买了一套售价72万元的二手房。由于资金原因，龚女士决定首付22万元，按揭贷款50万元。签署中介协议（即南昌市城市房屋存量房买卖居间合同）时，龚女士除了要缴纳7000元中介费外，还被工作人员告知另外要收取按揭代办费5000元，也就是贷款金额的1%。中介工作人员称，这笔按揭代办费是银行和中介各收一半，而且是房协规定的统一标准。尽管百思不得其解，但为了尽快落实买房一事，龚女士还是签署了协议。

无独有偶，今年5月，在南昌买房的李先生、陈女士等人都遇到了同样的事情。李先生按揭43万元，被要求支付按揭代办费4300元；陈女士按揭98万元，被要求缴纳按揭代办费9800元。这笔费用都没有算在中介费之内，需要另外缴纳。面对质疑，中介方要么说是代南昌市房协收的，要么说是银行要求的，并称“这是行业统一规定”。

随后，消费者前去银行咨询，银行说办理按揭，从来不收取任何费用。此后，记者通过不同方式咨询了南昌市数十家房产中介，答复均是“必须按照房协通知收取贷款金额1%的按揭代办费”，并且不认同购房者自办按揭手续。

6月29日，记者采访了南昌市房地产业协会副会长周华安。周华安承认确实下发过上诉文件。但由于一些原因，很快就取消了这一文件，全面放开了按揭代办等收费项目，消费者可自行选择代办或自办。

所以可以断定这些中介所使用的文件已过时。至于为何记者走访数十家中介公司都得到需要缴1%按揭代办费呢？专业人士认为可能是整个行业进行串通涨价，使消费者被骗，让消费者缴纳高额按揭代办费，加重了消费者的负担。目前，有关部门正在对涉事中介公司