教授遭链家中介误导未卖老房先买新房 三次约见“领导”无果

今年1月，年近八旬的老教授周君决定将自己位于静安区安城小区的一处三居室卖掉。随后找到了链家为中介，但怎奈周君被中介误导，自己的老房子还没卖出去，又被忽悠买了一处新房，随后自己三次约见链家“领导“，对方均以借口推脱。

周君只所以决定要卖这套房子，是因为自己老两口年金八十，无暇管理第二套住房，其次是这套房产有一部分购房款来自在美国定居的儿子，今年孙子也要在美国上私立高校，急需一大笔钱交学费。

1月18日，链家的销售经理小吕和小余接待了两位老人。小吕告诉周君，这所售卖的房源是达安城小区的“稀缺大户型“，到手价可以达到约900万元。因为是”稀缺货“，链家石门二路店的高经理要求”独家代理“，也就是和周君签订独家委托协议书，不能再交给第二家售卖，链家先支付2000元押金给周君，如果无法卖出这套房源，2000元押金归周君所有。

周君觉得，900万的到手价也符合自己的心理预期。委托卖房的第二天，双方便签订了这份协议。但随后他无意透漏到，自己卖掉这套大房子后，除了打算一部分钱给孙子读书，还准备用一部分钱再买一套小房子。

在得知老人还有再次“买房“的打算，小吕和小余两个”销售精英“便积极向周君推荐房源。1月20日，小吕向老两口推荐了通宵去的一套50平方米的小房子，一口价380万元。第二天晚上，在老两口并为看过这套房子的情况下，小吕就要求老两口”签约“买房，并预交5万元买房押金。

此时，距离周君卖房不过3天。1月22日、23日两天，周君又在没有见到小房子房主的情况下，被中介两次告知“卖家要加价“，两天共加价20万元。一套原本380万元的房子，两天之内便涨了20万元，高达每平方米8万元。并且周君到事后，也未见到过卖房人，一切”要价“都是中介告诉他的。

上海市明确规定了“限购“人群，在手头上有两套住房的情况下，是不具备购买第三套住房的资格。周君告诉记者，自己对这一政策也是了解的，自己也曾向链家门店经理说明过这个问题，但他们说”链家一切都可以包办。“

到3月15日，周君夫妇四处筹款才向卖家支付了180万元首付款。期间，销售经理小吕以刚好经历上海“3·25”最严楼市限购政策等理由将大房子多次降价，由原本的900万元调整到810万元。此时，这套房源每平方米约为6万元。此前被推销购买的小房子每平方米8万元。

周君告诉记者，眼看付清全款的期限即将到来，自己的大房子仍没有可以卖出的迹象。现在链家告诉周君“要么继续降价卖房，要么像商家支付50万元违约金。“现在老两口深陷两难，此前的180万首付都已经借款累累，如今，上哪去找219万元的尾款？

5月28日，再次出现在上海链家静安区昌化路营业部的他，满心欢喜地认为终于可以见到上海链家总部的“领导”反映情况，却再次愿望落空。他哆哆嗦嗦地把自己提前准备好的录音笔塞回包里，这个上海某知名高校的博导、终身教授怎么也不能理解，“现在见个中介领导，怎么都这么难？”

律师告诉记者，上述时间中，中介机构违背了城市信用守则，不应该鼓励不该买房的人买房，并独家垄断而耽误了卖房人的房产，严重损害委托人利益，应当承担损害赔偿责任。小编提醒您，如果你在购房卖房是遇到以独家销售等违法条约时，一定要明确拒绝，并可以向相关部门进行投诉。