深圳业主购房失败50万定金要不回 疑因Q房网炒房所致
在深圳楼市的火热下，在深圳做生意的沈先生也开始打算买房，怎奈却陷入购房“陷阱“。在房产中介Q房网工作人员推荐下，沈先生看中两套深圳的两套酒店式公寓，并分别预付了50万元定金。但由于第二套被Q房网炒房贷款未能顺利批下，但是购房失败，但中介至今不愿退回这50万定金。
今年3月份，沈先生结识了Q房网的房产中介业务员张某平和张某望。在两人的推荐下，他先是看中了位于深南大道东海国际中心二期的两套二手酒店式公寓，面积分别为10 0余平方米的15D单元，和面积200平方米的13A单元。随后，中介很快分别安排沈先生与两套房的业主见面，经过多番谈判，两套公寓的总价分别固定在1150万元和1468万元。
“当时两名中介跟我说公寓不限购，银行贷款最低可贷到5.5成，我首付4.5成就可以把两套房买下”，沈先生当时盘算，两套房总价2618万元，首付4.5成，也就是1178 ．1万元，“我当时跟中介说，我准备1200万元首付够不够，中介承诺完全没问题。”沈先生便立即给每套房支付了50万元的定金。昨日上午，沈先生向南都记者展示了他与房产中介签订的“定金托管协议”，协议显示其已将13A公寓的50万元定金交由Q房网托管。
接着，沈先生东拼西凑凑齐了1200万元，先后与两名卖家签订购房合同。就在中介向银行贷款时，15D的房产贷款发生变故，由于该套房屋广告过户，3月份才批了贷款，中介正是Q房网。银行方面认为该套房屋涉嫌炒房，因此不予高贷，只批了四成的贷款。如此一来，15D公寓的首付款就得增加到6成，也就是690万。沈先生说，为顺利买下15D房产，他在中介的建议下，只能从13A的首付款中抽出近200万元，用于支付15D的首付款，“如此一来，13A的首付款就不够了，短时间内我也无处再借，只得放弃，现在13A的卖家拒绝退还50万定金。”
沈先生认为，Q房网最初隐瞒了15D房产刚刚过户的事实，随后又向其承诺5.5成的贷款，才与卖家签订购房合同。导致自己的50万元定金无法退回，中介理应赔偿损失。
昨日上午，Q房网对沈先生一事进行回应，相关负责人表示：业务员在向客户推介时，通过根据以往经验为主，但按照3月份出台的“3·25新政“，银行方面收紧贷款，才导致沈先生购买公寓的贷款只能批四成。
目前，沈先生的50定金仍无法收回。Q房网中介公司表示目前正在和沈先生进行协调，如果无法解决将会通过法律手段解决。
