金地等武汉楼盘玩乌龙销售 假冒精装房备案哄抬房价

以装修房价格备案卖毛坯房

“之前从来没被告知是精装房，我们明明买的毛坯房，开发商为啥备案的是精装房？”“精装房备案价格相对比毛坯房高，这里面是否有‘猫儿腻’？”相关质疑，旋即在B6栋1单元业主网络联系群中炸开了锅。

记者查询王女士提供的购房合同，“买受人所购商品房的基本情况”及“装饰、设备标准”等相关内容中，并未显示该房屋系精装房。

11月8日，武汉市金地房地产开发有限公司有关负责人在接受记者采访时介绍，该批次楼盘共11栋，其他10栋已卖光，均系以毛坯房售卖；此次开售的B6栋1单元，总共125套房源，8月31日才拿到预售许可证，次日开盘销售。

金地等武汉楼盘玩乌龙销售

这名负责人称，这批房源“公司本意是想以精装房销售，所以备案的是精装房。但由于在对销售人员培训时的疏忽，导致销售人员没有及时告知消费者，造成消费者以为购买的是毛坯房”。

10月，在发现这一情况后，该公司“事后通知了业主，并承诺交房时将按精装标准交付”。据称，目前已有部分业主补签了精装修协议。如果有业主坚持要求交付毛坯房也可以，但是，合同上的房价不变。

对这一说法，王女士及其他部分业主并不认可，他们认为，这属于通过抬高备案价格的方式，变相涨价。

她算了一笔账：如果以起初1.7万元的均价计算，自己想要购买的房子，“相当于两个月时间涨了30万元”。

房管部门已查处

记者将情况反映至武汉市住房保障和房屋管理局。房屋开发与市场监管处一名负责人表示，涉事房地产开发商的行为，系以精装修价格备案卖毛坯房，涉嫌违规变相抬高房价，已责令限期整改。开发商交付时必须以备案的装修房标准交付，具体装修标准，需开发商与业主自行协商。

金地等武汉楼盘玩乌龙销售

10月28日，该局对武汉市金地房地产开发有限公司出具《整改通知书》显示，经查，该公司在开发经营中，“金地·雄楚1号”4期B6号楼申请预售许可时为装修房，但在合同约定的交付标准为毛坯房，损害了消费者合法权益。

由于涉嫌违反《城市商品房预售管理办法》，该局约谈了公司相关负责人，并责令限期整改。

记者了解到，在武汉，以装修房价格备案卖毛坯房，变相抬高房价，“金地·雄楚1号”4期B6号楼并非个例。

据武汉本地媒体报道，在武汉保利康桥房地产开发有限公司开发的另一楼盘，有购房者对该楼盘“3个月内房价上涨近4000元”难以接受的背后，上述类似行为也存在。涉事3栋楼房共计615套房源。武汉市住房保障和房屋管理局也已介入调查，下发《整改通知书》，并要求开发商交房时按照备案方案向业主交付精装修房。

开发商以装修房的价格备案卖毛坯房的行为，如何监督与管理？武汉市住房保障和房屋管理局房屋开发与市场监管处上述负责人称，“一要靠行业自律，二是房管部门查处”。

为何没有从源头杜绝？上述负责人没有多谈。涉事房地产开发企业将面临怎样的行政处罚？这名负责人称，“正在走程序”，具体处罚标准尚未透露。

据介绍，从9月起，武汉市住房保障和房屋管理局规定，新版商品房预售许可证上，将标明房源系毛坯房还是装修房。

不过，以王女士为代表的部分业主“并不能完全接受”目前的维权结果。王女士打了个比方：“好比一开始我要买的是一部手机，最后拿到货的是带了封套的，但后一种价格提高了，我们要被迫接受吗？”