消费者就餐停车被墙皮砸中车 餐馆物业该由谁“买单”？

近日，法院处理了一起侵权纠纷：餐馆物业该由谁买单？消费者在就餐时，停在餐馆的车被墙皮砸中，那么这个责任该有餐馆、物业谁来负责呢？最终，法院判决物业赔偿消费者的所有损失，理由是物业公司疏于管护。

2014年6月3日，消费者燕某在道里区爱建路某饭店就餐，就将自己的奔驰爱车停放在餐馆指定的停车位上。当晚7点，餐馆服务员发现车被楼上掉下的水泥块砸坏。经奔驰授权服务中心维修估价，车辆维修费用57206.75元，修车时间为7天。燕某认为自己的车被掉落的水泥块砸坏，该楼物业的管理人应承担责任，同时，餐馆和墙皮掉落处房屋的业主应承担连带责任。

当月，燕某便将该楼的菱建物业管理、餐馆和掉落墙皮处房产的业主一同告上了哈尔滨市道里区人民法院，请求法院判过错方赔偿修车费。但三方都拒绝了车主燕某的赔偿责任。

直到2015年4月20日，法院委托一家评估公司对受损车辆进行了鉴定，经鉴定奔驰轿车损失价值为57206.75元。但菱建物业对此鉴定提出异议，申请鉴定人出庭接受质询。但能在6月18日、11月6日两次通知鉴定人出庭，该公司都均未出庭。2015年12月26日，无可奈何的燕某自行将车辆维修，花费27210元。

法院审理认为，菱建物业作为哈尔滨市道里区爱建路6号的物业管理单位，负有对其辖区域内房屋，及配套设施设备进行维修、养护、管理的义务，因菱建物业疏于管理，导致哈尔滨市道里区爱建路6号房产，外墙墙体脱落并砸坏消费者的车辆，菱建物业理应承担相应的赔偿责任。餐馆和掉落墙皮处房产的业主不存在过错，不应承担赔偿责任。故燕某请求菱建物业赔偿损失符合法律规定，法院予以支持。

日前，法院依照《侵权责任法》《物业管理条例》相关规定，判决哈尔滨菱建物业管理有限公司赔偿消费者修车费27210元。这起持续两年时间的纠纷案件终于结束。