南京首位申请以房养老老人去世 没人接招最终卖房

2016-05-31 15:40:34 编辑:老狗哥 关键词:南京首位申请以房养老老人去世

当记者报道过南京首位申请以房养老的老奶奶张启韵后,张启韵成为了全国各地采访以房养老的“活案例”。不过最终因无人接招,老奶奶在去世半年前还是把房子一次性卖了。

网络配图

南京新接口接到的高龄老人张启韵,在2010年开始向社区和接到提出以自己名下的一套产权房作按揭,所得用于改善自己生活条件,然而并没有机构或企业敢于接招。最终老人在去世前半年将房子卖出61万元。

以房养老为什么会没人接呢?经记者了解,首先因为中国是反哺式方式,都是儿子养老人,所以老人的房子也应由儿女继承,如果想要打破这个观念很难。其次是“以房养老”的协调沟通成本较高。比如房产登记、抵押期限、金额设定、到期怎么处置,都很麻烦。而且在过程中有很多环节都需要中介来帮助完成。如果整个流程下来成本相对来说是很高的。

而且“以房养老的”的风险也很大。因为这是创新业务,首先贷款利率是不稳定的,而且房价也是会有大幅度波动的风险,如果房价下降,原本100万抵押的,现在只值80万,那银行就亏本了。就算房价没有降,可是如果投保人退保在重新投,那么投保人养老金拿的更多,保险公司还是亏本。

虽然说按揭贷款刚刚开始,但是未来的发展前途是很光明的,对国家解决老龄化的问题有很大的作用。虽然刚开始实施还面临着很多问题,但是只要努力推行,我相信这只是时间的问题。